За продажба Тристаен, Guaruja, São Paulo, Бразилия, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

За продажба - Cod. 43875

• Типология: Тристаен
• Област: 236 m²
• Номер на стая: 3 bed 4.5 bath
• Етаж: 1
• Дата на обява: 20/10/2024
• Състояние на сграда: Excellent

Искате ли да живеете в Рая? И в същото време да сте сравнително близо до финансовия център на Сао Пауло (90 минути с кола)?

Представете си, че се събуждате всеки ден от шума на вълните и зашеметяващата гледка към тюркоазеното море. Това е реалността, която ви очаква в Mirante Santa Fé, апартамент от висок клас в Eden Beach (Praia do Éden) в Guarujá. Открийте Eden Beach, убежище за тези, които търсят тишина и спокойствие сред буйна природа.

Далеч от шума и суетата на по-популярните плажове, това малко скрито бижу предлага на посетителите уникално изживяване от контакт с морето и естествената красота.

Апартамент, разположен на много лично място, с 360o гледка (планинска гора и океан). При влизане ще бъдете посрещнати от просторен и отворен етажен план, който подобрява естествената светлина и насърчава безпроблемен поток навсякъде.

Апартаментът е след основен ремонт и преустройство.

Разполага с 3 спални с баня, голяма кухня с елегантни кварцови плотове с две мивки, готварска печка, газов котлон, фурна, микровълнова печка, идеални както за ежедневието, така и за забавление на гостите. Всекидневна, телевизионна зала с камина, трапезария, пералня с пералня и сушилня, мивка и кварцов плот, плюс 4-та баня и 5-та полувана. Огромен балкон с място за барбекю и кварцов плот с мивка. 2 асансьора, гараж за 3 коли, плюс гараж за посетители, красив плувен басейн и много други.

Топла вода във всички бани, кухня, тераса и мокро помещение, захранвана от два бойлера-бойлери.

Климатици в трите спални и в кухнята.

В цената е включено: мебели, електроуреди, декорация, електроника (TV & soundbar), Google Mesh-Wifi, готов за нанасяне.

Апартаментът се намира само на 2 часа (80 мили) от Guarulhos Int`l Airport (GRU) и 1:25h (60 мили) от Congonhas Airport (CGH) и 1:35h (63 мили) от Paulista Ave.

ФАКТИ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Спални и бани:
- 3 спални със собствен санитарен възел.
- 1 пълна баня в пералнята.
- 1 полупартида на главния вход.

Отопление:
- 2 нагревателя за воден резервоар.

Охлаждане:
- Климатик в 3-те спални.
- климатик в кухнята.
- Всички прозорци са с мрежи.

Уреди:
- Пералня и сушилня.
- 2 хладилника.
- Готварска печка.
- Електрическа фурна.
- Микровълнова.
- Изхвърляне.

Подходящи размери:
- Общата обитаема вътрешна площ е: 2,540 s/f (236m2)
- Обща площ: 5,511 s/f (512m2)

Гараж (покрит/вътрешен):
- гараж за 3 коли.
- допълнителен гараж за посетители.

Подробности:
- 2 асансьора.
- 1 етажен апартамент.
- Бял мрамор в целия апартамент.
- 1 апартамент на етаж.
- 2 сгради с по 8 апартамента.

Комунални услуги и енергия:
- Газ: природен газ.
- Канализация: обществена канализация.
- Вода: обществена.
- Интернет: оптично влакно.

HOA и данък върху собствеността:
- HOA такса: R$ 2 950,00 (приблизително US$ 522) на месец
- Данък върху собствеността: R$ 1650,00 (приблизително US$ 292) на месец

Местоположение и достъп до Praia do Éden (Eden Beach):

- Намира се точно след Praia da Enseada (Enseada Beach), насочвайки се на север (към Praia de Pernambuco).
- Приблизително 6 мили от центъра на Гуаружа, достъп по пътека на средно ниво, това е около 15 минути пеша.

Характеристики на плажа:

- Малък, непокътнат плаж, дълъг около 150 метра, тясна, мека пясъчна ивица.
- Изумрудено зелено море, със силни вълни и бързо нарастваща дълбочина.
- Идеален за тези, които обичат контакта с природата и търсят спокойствие.